Det finnes fire vanlige måter å finansiere et boligkjøp i Spania på. Denne siden gir en oversikt over modellene slik at du kan kjenne markedet før du kontakter banken eller kredittformidleren. Eiendomispania verken tilbyr eller formidler lån.
Lån utstedt av en spansk bank, denominert i euro, med pant direkte i den spanske eiendommen. Renten kan være fast, variabel (knyttet til Euribor) eller en kombinasjon. Hele transaksjonen håndteres på spansk side: bankens eiendomsvurdering, notarius, tinglysing og automatisk innbetaling fra spansk konto.
Du øker rammen på et eksisterende norsk boliglån eller tar opp et nytt med pant i en norsk eiendom, og betaler kontant for boligen i Spania. Behandlingen skjer i sin helhet med en norsk bank under norsk regelverk. Renten følger norsk markedsnivå. Modellen forutsetter tilstrekkelig egenkapital eller betjeningsevne i Norge.
En variant der du frigjør oppspart egenkapital i en allerede nedbetalt eller delvis nedbetalt norsk bolig, og bruker frigjøringen til kjøp i Spania. Forskjellen fra modellen over er at det ikke nødvendigvis tas opp et nytt lån, men at eksisterende ramme justeres eller eiendommen pantsettes på nytt. Spanske myndigheter ser dette som et kontantkjøp.
Brukes når du må betale for boligen i Spania før en parallell norsk salgsprosess er avsluttet. Bro-lånet er kortvarig og dekker glippen i tid mellom kjøp og salg. Renten ligger typisk over ordinært boliglån, og lånet skal gjøres opp så snart norsk salg er gjennomført.
Modellene over beskriver hvordan markedet er organisert, ikke hvilken som er best i ditt tilfelle. Den vurderingen avhenger av egenkapital, inntektsvaluta, alder og hvilken bank som til enhver tid er villig til å låne ut. Konkret rådgivning ligger hos kredittformidler eller egen bank.
Lurer du på selve kjøpsprosessen, meglervalg, advokat eller områder, så bruk kontaktskjemaet vårt. Vi svarer alle henvendelser innen 48 timer på hverdager — ofte raskere.
Til kontaktskjemaEiendomispania er ikke en låneformidler eller finansagent og driver ikke kredittformidlingsvirksomhet etter finansforetaksloven. Denne siden er en informasjonsside som beskriver hvordan finansieringsmarkedet er organisert. Konkret rådgivning og selve låneavtalen håndteres av kredittformidler eller egen bank — direkte mellom deg og låneutsteder.
