Eiendomispaniaeiendomispania
Hjørnestensguider

Skatt på spansk eiendom for nordmenn — komplett guidesamling

Som norsk ikke-resident betaler du skatt i Spania på kjøpet, eierskapet og salget — og rapporterer i Norge med kreditfradrag. Denne guidesamlingen går gjennom hver skatt med 2026-satser, regional variasjon og norske skattemeldingsregler.

Spansk hjemmekontor med skattepapirer, vintage kalkulator og en notarisert escritura i ettermiddagslys — konkret arbeidssituasjon for nordmenn som håndterer Modelo 210, IBI og gevinstskatt

Skatten er ikke komplisert — men den er annerledes enn i Norge. Den største risikoen er ikke selve satsene men tidsfristene: missed Modelo 210 kvartalsvis gir rente og påslag, og spansk arveavgift har 6 måneders frist fra dødsfallet.

Her samler vi alle våre skatte- og økonomiguider — fra den løpende Modelo 210 til gevinstskatten ved salg og norsk skattemelding. Bruk våre kalkulatorer for konkrete beløp basert på katastralverdi og region.

Modelo 210 — den løpende skatten

Imputert inntekt når boligen står tom, kvartalsvis ved utleie.

Ved kjøp og eierskap

Løpende kostnader, IBI og fradragsmuligheter.

Ved utleie

Ved salg

Norsk skattemelding

Hvordan rapportere i Norge med kreditfradrag.

Vanlige spørsmål

Spørsmål nordmenn pleier å stille om skatt

Hvilke skatter betaler norske boligeiere i Spania?
Ved kjøp: ITP 6–10 prosent (brukt) eller IVA 10 prosent + AJD 0,5–2 prosent (nybygg). Løpende: IBI (kommunal, 0,4–1,1 prosent) og Modelo 210 (statlig, 19 prosent på imputert inntekt). Ved utleie: kvartalsvis Modelo 210. Ved salg: 19 prosent gevinstskatt + Plusvalía Municipal.
Hvor mye gevinstskatt betaler nordmenn ved salg?
19 prosent på netto fortjeneste i Spania (samme sats som spanske residenter på første nivå). I Norge føres gevinsten i skattemeldingen med kreditfradrag for spansk skatt allerede betalt. Total skattebelastning typisk 22–25 prosent når alt er regnet inn.
Må jeg deklarere spansk bolig i Norge?
Ja. Boligen oppgis som formue i utlandet. Leieinntekter rapporteres med kreditfradrag for spansk skatt allerede betalt. Salg fører gevinsten i den norske skattemeldingen med kreditfradrag.
Hvor ofte leverer jeg Modelo 210?
Ved utleie: kvartalsvis (frist 20. april/juli/oktober/januar). Uten utleie: én gang per år (frist 31. desember året etter). Sen levering gir rente og 5–20 prosents påslag. Mange nordmenn lar gestoría eller online-tjenester (~35 €) håndtere innleveringen.
Hva er 3-prosent-tilbakeholdet ved salg?
Når en ikke-resident selger må kjøperen holde tilbake 3 prosent av salgsprisen og betale det til Agencia Tributaria via Modelo 211 — forskudd på din gevinstskatt. Du leverer Modelo 210H innen tre måneder for å beregne faktisk gevinst og kreve overskytende tilbake.
Andre guidesamlinger

Utforsk resten av guidesamlingen