Nybygde rekkehus i Valle Romano med tre soverom

Hvordan betalingen er fordelt

Spanske nybygg betales i tre trinn. Det fordeler risiko og gir deg tid til å løse finansieringen, slik at hele kjøpesummen ikke trenger stå klar dag én.

1. 1Kontrakt
   20%
   Ved signering

   Inkluderer reservasjons­depositumet (€3 000–€10 000) som trekkes fra beløpet. Privat kjøpekontrakt signeres 4–8 uker etter reservasjon.

2. 2Bygging
   0%
   Under byggefasen

   Fordeles typisk over 2–4 milepæler (fundament, tett bygg, finish). Hver delbetaling skal utløse nytt bankgaranti­brev.

3. 3Overtakelse
   80%
   mars 2025

   Betales ved escritura hos notarius, når Licencia de Primera Ocupación foreligger og nøkkelen overleveres. Eventuelt spansk lån utbetales først her.

10 % IVA kommer i tillegg

Spansk merverdiavgift på 10 % faktureres på hver delbetaling, ikke samlet ved escritura. På fastlandet er det 10 %; på Kanariøyene 7 % IGIC.

Bankgaranti dekker forskuddene

Alle innbetalinger før overtakelse skal være sikret med bankgaranti etter LOE Disposición Adicional Primera. Forsinkes eller avbrytes bygget, får du tilbake alt pluss lovbestemt rente.